будем ограничивать "ипотеку от застройщика" с нерыночными ставками (до 0,1%). Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками.
Схема простая: застройщик продает квартиру по "беспроцентной ипотеке". В цену жилья включаются проценты, которые увеличивают итоговую стоимость на 20-30%. Эту разницу застройщик платит банку в виде комисии для компенсации его выпадающих доходов. Банк получает свои %, а застройщик продает жилье. Цены на жилье резко растут, статистика становится недостоверна. Впрочем вы и так можете это наблюдать на нашем рынке.