• Рынок недвижимости продолжает стагнировать: цены на жилье во 2кв2024 стабилизировались, как на первичном рынок (-0,2% QoQ, +1.9 YoY), так и на вторичном (+1,7% QoQ, +0.3% YoY) рынке
• Сокращение льготной ипотеки и рост процентных ставок - основные сдерживающие факторы на первичном рынке, а медленный рост доходов населения - на вторичном
• Активность на рынке жилья увеличивается (кол-во сделок: +16,4% YoY) за 5 месяцев 2024. Учитывая снижение цен на вторичку в Алматы и Шымкенте, это может говорить о том, что собственники снижают цены, что приводит рынок к балансу
• Основная причина динамики цен на первичном рынке - поддержка спроса за счет льготной ипотеки и нежелание застройщиков снижать расценки
• Снижение инвестиций в жилищное строительство за 5м2024 (-0,6% YoY), отражает пессимизм застройщиков
• Рост цен на жилье не коррелирует с ростом стоимости строительных материалов. Основная причина роста цен на первичном рынке - спекулятивные действия застройщиков