**__Какие плюсы и минусы плана Правительства по развитию жилищного строительства в Казахстане?
__**
Сегодня глава минпрома и строительства Канат Шарлапаев рассказал о планах в жилищной сфере. Выделили ключевые моменты и наше мнение относительно экономического эффекта.
Во-первых, к 2030 году планируется строительство 111 млн кв. метров жилья за счет всех источников финансирования, что позволит обеспечить новым жильем более 1 млн семей. То есть, за 6 лет планируется увеличение совокупного жилищного фонда на 26,5%, что является очень амбициозной целью. По данным БНС АСПР, жилищный фонд в 2023 году составил 419,1 млн кв. метров, а увеличение на 111 млн кв. метров в историческим периоде заняло почти 12 лет.
По данным Правительства, за последние 5 лет в жилищное строительство было инвестировано более 12 трлн тенге или около 26 млрд USD по текущему курсу, а введено порядка 78,5 млн кв. метров нового жилья. С учетом всех источников финансирования 695 тыс семей улучшили свои жилищные условия.
Наконец, общая сумма льготной господдержки в текущем году составит почти 1,1 трлн тенге, что является исторически рекордным показателем. Половина суммы приходится на новые льготные ипотечные программы, и на обеспечение арендным жильем социально-уязвимых слоев населения и покупку кредитных квартир. Также есть и программа Нацбанка на 100 млрд тенге ежегодно.
Во всех этих красивых цифрах важно понимать, что государство убивает сразу двух зайцев, вкладывая в жилищное строительство. Во-первых, за счет стройки обеспечивается «драйвер» экономического роста, что очень критично с текущими целями по удвоению ВВП страны к 2029 году. С другой стороны, через льготные программы государство обеспечивает поддержку стороне спроса. Однако, рекордная господдержка в текущем году (1,1 трлн тенге) может повторить эффект досрочного изъятия пенсионных денег в 2021-2022 годах, когда предложение не поспевало за спросом, из-за чего цены на рынке жилья взлетели и сделали покупку жилья еще менее доступным для населения.
**
** TENGENOMIKA