Программа с самого начала содержала ошибки, потому что не учитывала рост цен на недвижимость, инфляцию и другие факторы. Также была непонятна её конечная цель. Хотели дать больше жилья социально уязвимым? Нет, ипотека рассчитана на широкие слои населения. Или хотели запустить рынок жилья? Возможно. Но тогда эта цель достигнута, и нужно было свернуть программу.
Такое ощущение, что ни организатор, ни оператор программы (Нацбанк и КФУ) не имели никакого понимания, что с этой программой делать, кроме своих узких задач. И сейчас крайним оказался бизнес. В то время как бизнес вполне справляется со своей задачей: строит и зарабатывает деньги.
В итоге строительный рынок загнали в серый сектор с договорами бронирования, которые подставили под удар очень много людей. По итогу из программы, которая должна была снять социальное напряжение, как раз такое напряжение создали.
Даже если сейчас дать денег, это всё равно будет отложенная проблема. Выходить из этой ситуации будет очень сложно.
Более того, в рамках программы 7-20-25 использовался капитал КФУ, который был сформирован Нацбанком. Проще говоря было напечатано более 4 трлн тенге которые были использованы в самом мультипликативном секторе, строительном. Нужно провести полноценное исследования и дать оценку ипотечной программы, в тч оценить вклад программы в инфляцию.
Иначе получается что в экономику можно залить 4,7 трлн тенге, а за инфляцию у нас отвечают фермеры поднявшие цены на свои огурцы и помидоры.