• На финансирование выделяют ₸300 млрд
• За первый год собираются выдать 12 тысяч займов (в среднем по ₸25 млн на квартиру)
• География — моногорода, районные центры и сельские населенные пункты
Судя по всему эта программа является аналогом 7-20-25 (максимальный срок пока не озвучивали), из которой вывели крупные города. Таким способом деньги девелоперов мягко перенаправляют из больших городов в регионы.
При этом у нас еще остаются льготные:
• «Отау» — запущена 1 марта 2024. Это «9-20-25», которую урезали до «9-20-19». В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах можно приобрести только первичное жилье, а в остальных регионах любое. Нужен депозит в Отбасы от 18 месяцев. ₸150 млрд в год
• «7-20-25» — ₸100 млрд в год (по ₸25 млрд в квартал)
• Узконаправленные льготные ипотеки - женщины, военные, ученые, молодые семьи, СУСН и тд. Объемы выдачи и условия различаются в зависимости от региона
Честно говоря, описать в нескольких строках основные условия некоторых льготных ипотек сейчас практически невозможно. Нужно учесть: баллы, объем и длительность хранения денег на депозите, регион, первичное или вторичное жилье, наличие сертификатов у застройщика, степень готовности жилья и тд. Не имея под рукой собственноручно написанного в экселе калькулятора, невозможно сказать однозначно какая льготная ипотека выгоднее. Скорость роста итоговой переплаты у разных программ по-разному меняется в зависимости размера или срока займа.
Но, могу сказать что проблема с гиперактивной застройкой Алматы и Астаны (за год ввели тройную годовую норму) решается, влияние на инфляцию будет сокращаться, при этом понимания как развивать города так и не появилось