предложили новую льготную ипотеку, теперь для промышленников, и вновь активизировалась дискуссия МФО vs БВУ. Давайте по порядку.
По льготной ипотеке. Примерно этого ожидал, в целом логика ввода льготных кредитных программ это про социалку, но в условиях снижения инфляции логики в таких программах уже нет.
Более того, для промки льготные кредпрограммы должны быть инструментом повышения лояльности сотрудников, приходи к нам обеспечим житьем/бытьем.
Когда работал в банке, подобные программы уже разрабатывали для ряда крупных компаний, но популярностью они не пользовались. Бизнес не хотел в долгую морозить деньги в тенге (обеспечение по ипотекам), да и в целом считал, что премий достаточно, те короткий горизонт планирования.
Запускать льготную программу от имени промбизнеса за госденьги не самая лучшая идея, это однозначно падения качество возводимого жилья, где через 3/5 лет нужно будет все капиталить. При этом строить будут возле промобьектов, где на сегодняшний день нет техусловий.
Про войну МФО и БВУ, тут тоже все понятно. Я как человек, который в 2018 говорил о необходимости регулировать МФО и не допускать ростовщичества, с интересом наблюдаю за переобуванием публичных деятелей, тот кто раньше был за МФО, теперь поддерживает БВУ и наоборот.
Вот тут можете ознакомиться со всей историей
В целом из двух зол нужно выбирать меньшее, банкам есть что терять, лицензия БВУ дорого стоит. В отличии от МФО, которые как были тоошками с людоедскими ставками, так и остались.
Поэтому МФО нужно регулировать, несмотря на небольшой объем портфеля, у них большая аудитория, которая при допущении просрочки попадает в кредитную кабалу.
Если бизнес банков строится на том, чтобы получать с вас проценты в очень долгой переспективе, банкирам нужны здоровые заемщики, то бизнес МФО строится на потрошении заемщиков, урвать здесь и сейчас по максимуму