Финский банковский сектор очень связан с рынком недвижимости, так как кредиты, обеспеченные жилой и коммерческой недвижимостью, составляют 60% от всех выданных кредитов.
Потенциал обслуживания долга домохозяйств и компаний ослаб, и есть ранние признаки роста кредитных рисков
~ с 2015 Хельсинки позиционировались, как один из лучших вариантов для инвестиций в европейскую недвижимость. Цены росли, за 7 лет цена за квм выросла с €3000 до €5500.
Но, есть нюанс, инфляция активно догоняла рост. Из-за жилищного бума росли ставки по кредитам, разгонялся средний уровень цен.
Не смотря на негативный фон, падение цен на жилье создаст кризис в банковском секторе из-за необходимости переоценивать залоги, регулятор позитивно настроен. Ждут дальнейшего роста цен на жилье.
В копилку рукотворных кризисов