Мировые рынки жилья продолжают испытывать фундаментальную нехватку нового жилья для удовлетворения постоянно растущего спроса.
Рост стоимости строительства начинает замедляться, но влияние более высоких затрат на ресурсы и ставок финансирования проявляется в снижении количества новых разрешений на жилищное строительство, которые упали на 20% в США и на 45% в Европе в первом полугодии 2023.
Дефицит жилья продолжит способствовать росту арендной платы в Европе и на некоторых рынках Азиатско-Тихоокеанского региона. Хотя рекордный уровень строительства многоквартирных домов в ближайшие два года, вероятно, сдержит рост арендной платы в США, в целом рынок остается структурно недостаточным.
В долгосрочной перспективе: доля аренды на рынке во многих странах будет продолжать расти, причем аренда будет более дешевым вариантом, чем покупка в крупных городах, на фоне высоких цен на жилье и роста стоимости ипотеки.
Во всем мире будет расти доля новых моделей собственности, таких как __частичное владение и частичная аренда
глобальные тренды: дефицит жилья, удорожание ипотеки, рост доли арендного жилья в крупных городах и новые формы владения (совместная аренда, фонды недвижимости__)