Можно предположить, что в Астане застройщики более ориентированы на госзаказ, а также на покупателя со средним бюджетом, чем девелоперы Алматы.
Медианная стоимость квадратного метра жилья в столице на 43% ниже алматинских показателей. Это позволяет большему количеству предложений укладываться в рамки различных госпрограмм.
Например, по максимальной сумме займа жилья (18 млн.) в ежегодной молодежной госпрограмме в Астане проходит 23,2% предложений. По аналогичной программе в Алматы проходят не более 8,6% предложений.
Кроме того, в среднем площадь жилья в Алматы в предложении больше, чем площадь жилья в Астане – на 10% среди 1,2,3-комнатных, на 16,8% между 4-комнатных, на 32,2% между 5-комнатными.
Разница между медианной стоимостью квадратного метра и площадью квартир в предложении, в большую сторону по Алматы, соответственно значительно влияет на разницу между стоимостью жилья в городах.
В Астане по медианной стоимости жилье дешевле: 1-комнатные – 36%; 2-конатные 52,5%; 3-комнатные – 53,2%; 4-комнатные – 54,3%; 5-комнатные – 78,4%