Ввод жилья и строительная активность в Казахстане, январь–июнь 2025
В первом полугодии 2025 года объём строительных работ в Казахстане составил ₸3,31 трлн, увеличившись на +18,4% г/г. Работы по строительству жилых зданий выросли на +15,8%, заняв 14,2% от общего объёма. Это подтверждает устойчивую активность девелоперов на фоне уже проявляющегося охлаждения спроса.
Общая площадь введённых объектов достигла 11,08 млн м², из которых 7,93 млн м² жилье (+6,6% г/г). Таким образом, на рынок выходит всё больше нового предложения, особенно в Алматы (+36,1%), Астане (+33,6%) и ряде регионов. Это создаёт предпосылки для стабилизации или снижения цен во втором полугодии, особенно в сегменте массового жилья.
В то же время, если будет сохранён доступ к льготной или субсидируемой ипотеке, это может компенсировать часть охлаждения спроса и удержать цены на текущем уровне, особенно в новостройках.
См. также: обзор рынка жилья за июнь 2025
UPD Общий объём инвестиций в строительство и капитальный ремонт за январь/июнь 2025 составил ₸5,51 трлн, рост +27,2% г/г. Из них на здания и сооружения направлено ₸5,10 трлн, что на +24,3% больше, чем годом ранее. Такая динамика подтверждает ускоренное наращивание вложений в стройсектор. Что потенциально создаст расширения ввода жилья в ближайшие кварталы и дополнительное предложение на рынок, а значит давление на цены