Индекс DFM Real Estate Index, отражающий динамику девелоперов Дубая, продолжает быстрое снижение после начала региональной эскалации. От февральского максимума около 16 766 пунктов индекс уже потерял примерно 34%, опустившись к ~10 984. Основная часть падения произошла за последние три недели, серия импульсных распродаж сменяется короткими техническими отскоками, после которых продажи возобновляются. Такое поведение типично для фаз резкого сокращения риска и выхода иностранного капитала из сектора.
Для рынка Дубая этот индекс традиционно работает как опережающий индикатор инвестиционной недвижимости. Снижение акций девелоперов обычно сигнализирует о замедлении продаж объектов на стадии строительства, снижении арендных доходностей и более слабой динамике цен на вторичном рынке, как правило с лагом 3–6 месяцев. На фоне напряженности в Персидском заливе, угроз судоходству в Ормузском проливе и растущей волатильности нефти рынок акций девелоперов уже закладывает более слабый цикл для инвестиционной недвижимости в ближайшие кварталы