Официальная статистика БНС, дополнила картину рынка жилья, ранее сформированную на основе данных по сделкам.
В 2025 году в Казахстан введено в эксплуатацию 20,1 млн кв. м жилья, что на 5,1% больше, чем годом ранее. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений. Ввод включал 185,8 тыс. квартир, при общем количестве 37 219 жилых зданий.
Рост физического ввода оказался заметно ниже роста денежного объема строительных работ. Общий объем работ в 2025 году увеличился на 15,9% и достиг 10,7 трлн тенге. Разрыв между ростом в квадратных метрах и ростом в деньгах указывает на повышение себестоимости строительства.
Предложение концентрировалось в крупнейших городах. На Астану, Алматы и Шымкент пришлось около 8,8 млн кв. м, или почти 44% всего введенного жилья. Абсолютным лидером осталась Астана с вводом 4,8 млн кв. м. При этом около 90% всего жилья, 18,1 млн кв. м, введено частными застройщиками, еще 7,1 млн кв. м построено населением самостоятельно.
Обновленные данные по вводу показывают, что декабрьский рекорд по числу сделок, зафиксированный ранее, сформировался не на фоне ускоренного расширения предложения, а при умеренном росте строительного ввода и росте затрат в секторе.
Рынок жилья в 2025 году работал на высоких объемах, однако дисбаланс между ростом спроса в конце года и более сдержанной динамикой предложения, а также рост себестоимости строительства, усиливают риски замедления активности в 2026 году при сохранении текущих условий