Трамп заявил, что запретит крупным институциональным инвесторам покупать дополнительные дома на одну семью, что оказывает давление на сектор недвижимости и акции Blackstone (BX).
Джеффри Лэнгбаум, Bloomberg Intelligence:
У него явно есть рычаги, которые он может задействовать, чтобы попытаться сделать то, о чем он говорит, что может значительно усложнить жизнь этим компаниям. Когда вы выступаете за то, чтобы помочь отдельным людям легче приобрести жилье, и все, что вам нужно сделать, это обвинить крупные учреждения, это продается.
Трамп заявил, что «немедленно» примет меры, чтобы запретить крупным институциональным инвесторам покупать больше односемейных домов, и что он попросит Конгресс закрепить это законодательно.
При этом влияние инвесторов с глубокими карманами на возможности покупки жилья часто преувеличивается. Топ-24 владельца домов для аренды формата single-family в совокупности владеют чуть более чем 520 000 домов, по данным SFR Analytics. Это соответствует примерно 3,5% из 15 млн арендных домов в США и менее 1% от общего объема рынка индивидуального жилья.
Акции Blackstone падали до -9.3%, бумаги Invitation Homes Inc., крупнейшего владельца арендных домов в США, до -10%